Menu Zamknij

Zarządzanie i obsługa najmu mieszkań

Kompleksowe zarządzanie i obsługa najmu mieszkań

Zajmujemy się kompleksowym zarządzaniem i obsługą najmu mieszkań na terenie Poznania. Usługę tę poza zarządzaniem i administrowaniem wspólnotami mieszkaniowymi świadczymy dla naszych klientów od wielu lat i ciągle ją rozwijamy. Zakres naszych usług jest dostosowywany do indywidualnych potrzeb każdego klienta – od poszukiwania i szczegółowej weryfikacji potencjalnych najemców, po ich rozliczanie, załatwiane wszystkich spraw formalnoprawnych oraz regularne kontrolowanie stanu nieruchomości.

Naszą ofertę kierujemy do prywatnych właścicieli mieszkań oraz do inwestorów, którzy posiadają nieruchomości przeznaczone na wynajem i z różnych powodów preferują powierzenie obsługi najmu specjalistom.

Jeżeli masz mieszkanie na wynajem i...

stoi ono puste, lub użyczasz je rodzinie i znajomym bez korzyści finansowych

nie masz czasu na zajmowanie się sprawami najmu

mieszkasz daleko od nieruchomości

brakuje ci doświadczenia i wiedzy w kwestiach formalnoprawnych

masz kłopoty z najemcami (opóźnienia w zapłacie czynszu, niszczenie mieszkania),

... powierz opiekę swojego mieszkania profesjonalnej firmie.

Gwarancją jakości świadczonych przez nas usług jest nasze doświadczenie. Na poznańskim rynku od 28 lat działamy jako deweloper, a od 18 lat jako zarządca nieruchomości. Sukcesem naszej firmy są wartości, którym pozostajemy wierni od samego początku działalności: odpowiedzialność, uczciwość i zaangażowanie. Gwarantujemy naszym klientom bezpieczeństwo wynajmu. Starannie dobieramy najemców i zapewniamy ciągłość finansową. Nie musisz już martwić się o to, co się dzieje w twoim mieszkaniu – teraz my będziemy regularnie kontrolować stan mieszkania i jego wyposażenia.

Korzyści wynikające z tego, iż zarządzamy i administrujemy również wspólnotami mieszkaniowymi dostrzegło wielu naszych klientów, którzy zlecili nam zarządzanie i obsługę najmu swoich mieszkań. Zarządzanie najmem mieszkań pochodzących z zasobów administrowanych przez nas wspólnot ma dużo zalet. Dzięki temu, że prowadzimy sprawy wspólnoty mieszkaniowej mamy dostęp do bieżących informacji, m.in. o saldzie opłat. Łącząc funkcję administratora wspólnoty mieszkaniowej i zarządcy lokalu mieszkalnego eliminujemy konieczność kontaktowania się z administratorem budynku. Wszystkie sprawy administracyjne dotyczące lokalu załatwiamy w jednym biurze, np. zmiany wysokości zaliczek za media, zmiany w oświadczeniu o liczbie osób zamieszkałych w lokalu na potrzeby opłaty za wywóz śmieci i wiele innych. Nie angażując właścicieli mieszkań na bieżąco informujemy najemców o przeglądach, remontach oraz innych sprawach adresowanych bezpośrednio do osób zamieszkujących nieruchomość.

Nasi klienci będący często jednocześnie członkami administrowanych przez nas wspólnot doceniają również poczucie pewności i gwarancję jakości świadczonych usług, jaką daje możliwość powierzenia swojej własności firmie, którą się zna od wielu lat i działalność której można ocenić na podstawie dotychczasowych osobistych doświadczeń.

Zakres świadczonych usług

  • Inwentaryzacja mieszkania, przygotowanie zdjęć i opisu mieszkania
  • Analiza lokalnego rynku nieruchomości i wycena stawki czynszu najmu
  • Przygotowanie atrakcyjnej oferty wynajmu mieszkania i jej publikacja (portale internetowe, social media, ulotki)
  • Prezentacja mieszkania
  • Szczegółowa weryfikacja potencjalnych najemców
  • Kompletowanie niezbędnych dokumentów, załatwianie wszelkich formalności związanych z umową najmu
  • Podpisanie umowy najmu
  • Przekazanie mieszkania najemcy i spisanie protokołu zdawczo-odbiorczego
  • Bieżąca komunikacja z właścicielem i najemcą
  • Regulowanie płatności za mieszkanie
  • Rozliczanie najemców
  • Monitorowanie płatności i windykacja zaległości
  • Rozliczanie podatków
  • Rozwiązywanie bieżących problemów (awarie, usterki)
  • Kontrole stanu technicznego mieszkania i jego wyposażenia
  • Zawieranie umów ubezpieczenia mieszkania od zdarzeń losowych oraz odpowiedzialności cywilnej. Kontrola nad zachowaniem ciągłości ochrony ubezpieczeniowej
  • Inwentaryzacja mieszkania po zakończonym najmie i rozliczenie kaucji.
  • Ponadto za dodatkową opłatą (uzgadnianą indywidualnie w zależności od zakresu prac) przygotujemy mieszkanie do wynajmu (zlecimy profesjonalne sprzątanie lub będziemy nadzorować remont).

Współpraca z nami to szereg korzyści:

  • Oszczędność czasu i spokój – to my załatwiamy wszystkie sprawy związane z obsługą najmu
  • Zwiększony przychód – wykorzystujemy naszą wiedzę i doświadczenie, aby zapewnić naszym klientom jak największy zysk
  • Bezpieczna umowa najmu
  • Staranna weryfikacja potencjalnych najemców minimalizująca ryzyko wystąpienia problemów z nieuczciwymi najemcami i związanych z tym strat
  • Systematyczne monitorowanie stanu nieruchomości
  • Zmniejszenie rotacji najemców – naszym celem są długoterminowe umowy najmu
  • Skrócenie okresów pustostanów (bez najemców) – szukamy najemców szybko i sprawnie, gwarantujemy ciągłość i pewność wynajmu

Zachęcamy do kontaktu
i nawiązania współpracy z nami

Jeżeli macie Państwo problem z wynajęciem mieszkania lub nie chcecie poświęcać czasu na poszukiwanie najemców i zajmowanie się sprawami najmu – powierzcie to specjalistom.

Zadzwoń:
tel. 61 853 32 31
tel. 601 798 976
tel. 510 000 834

Napisz:
e-mail: zarzadzanienajmem@ai.poznan.pl