Co oferujemy?
W trosce o komfort i wygodę naszych klientów oferujemy kompleksowe usługi w zakresie zarządzania i administrowania wspólnotami mieszkaniowymi, doradztwa, obsługi technicznej i księgowej. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów jesteśmy gotowi do objęcia funkcji zarządu powierzonego. Zadbamy o każdy szczegół i przyjmiemy pełną odpowiedzialność za prowadzenie spraw wspólnoty.
Jako profesjonalny zarządca nieruchomości stawiamy na wysoką jakość świadczonych przez nas usług. Nasza długoletnia obecność na rynku nieruchomości i zdobyte doświadczenie umożliwiło nam rozpoznanie najtrudniejszych problemów, z jakimi na co dzień zmagają się właściciele nieruchomości oraz wyszukanie dla nich optymalnych i satysfakcjonujących rozwiązań.
Zakres świadczonych usług
- Weryfikacja stanu prawnego i faktycznego nieruchomości. Odbiór budynku wraz z infrastrukturą od poprzedniego administratora przy współudziale Zarządu Wspólnoty.
- Prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali oraz właścicieli lokali.
- Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej wymaganej przez przepisy prawa budowlanego.
- Zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z wymogami prawa budowlanego.
- Wykonywanie bieżących napraw i konserwacji. Sporządzanie umów z wykonawcami robót i usług, nadzór nad ich realizacją, dokonywanie odbiorów prac z udziałem inspektora.
- Utrzymanie w należytym porządku i czystości pomieszczeń, urządzeń w budynku, służących do wspólnego użytku właścicieli lokali oraz terenu całej nieruchomości.
- Usuwanie awarii i ich skutków na nieruchomości wspólnej.
- Zapewnienie dla nieruchomości wspólnej dostawy energii elektrycznej, wody, gazu, odprowadzenie ścieków i wywozu nieczystości stałych. Zawieranie umów z dostawcami mediów i nadzór nad ich realizacją.
- Prowadzenie księgowości i sprawozdawczości.
- Prowadzenie rachunku bankowego Wspólnoty.
- Sporządzanie rocznego sprawozdania finansowego.
- Rozliczanie kosztów mediów na poszczególne lokale.
- Przygotowywanie projektów planów gospodarczych (w formie planu rzeczowo-finansowego) i korekt tego planu, a także jego rozliczeń w tym przychodów i wydatków z funduszu remontowego.
- Przygotowanie projektów uchwał, regulaminów, umów z kontrahentami.
- Przygotowywanie i zwoływanie, a także obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej.
- Ubezpieczenie budynku od ognia i innych zdarzeń losowych oraz Wspólnoty od odpowiedzialności cywilnej. Prowadzenie postępowań dot. likwidacji szkód z polisy ubezpieczeniowej wspólnoty.
- Reprezentacja Wspólnoty na zewnątrz przed osobami fizycznymi, prawnymi, organami administracji państwowej i samorządowej.
- Troska i dbałość o interesy Wspólnoty Mieszkaniowej. Kompleksowa obsługa spraw związanych z wynajmowaniem na cele prywatne i komercyjne wolnych pomieszczeń Wspólnoty, miejsc pod reklamę. Pobieranie i windykacja opłat należnych od Wynajmujących.
- Wydawanie zaświadczeń właścicielom lokali.
- Windykacja opłat należnych od właścicieli lokali w trybie pism do dłużników oraz przekazywanie spraw do kancelarii prawnej w celu przygotowania postępowania sądowego za akceptacją Zarządu Wspólnoty.
Zachęcamy do kontaktu
i nawiązania współpracy z nami
Ze swej strony zapewniamy, iż dołożymy wszelkich starań, aby spełnić Państwa oczekiwania i zapewnić prawidłowe funkcjonowanie Państwa nieruchomości.